Например, конструкции из железобетона по своим физико-механическим свойствам подвержены к раскрытию трещин. При их проектировании даже производятся специальные расчеты, определяющие максимальное допустимое раскрытие трещин, но при этом оно не должно превышать 0,4 мм. Или другой пример – трещина отделочного покрытия в месте стыка колонны и перегородки из разных материалов. Природой такого явления является разность физико-механических свойств материалов.

Другое дело, если трещина начинает визуально увеличиваться, непредсказуемо снижая несущую способность здания в целом! В этом случае необходимо незамедлительно принять меры и начать наблюдение за образовавшимся дефектом.

Как правило — это наиболее распространенная причина, по которой образуются и прогрессируют трещины. Неравномерная осадка является следствием просадки грунтового основания под подошвой фундамента и может быть вызвана:

1. Замачиванием грунта, вследствие аварии инженерных коммуникаций или нефункционирующей отмостки;
   
   
2. Длительным воздействием вибрационных нагрузок, созидаемых при работе оборудования или перемещения транспорта (трамваи, метро, поезда и т.д);
   
   
3. Воздействием вибрационных нагрузок, создаваемых при забивке сваи вблизи существующего Объекта;
   
   
4. Конструктивной несостоятельности фундамента на фактическом грунтовом основании. Как правило данный дефект встречается в малоэтажном строительстве и вызван пренебрежением к проведению геологических исследований перед началом строительных работ.
   
   

Данное явление наиболее часто встречается:

1) при выполнении работ по реконструкции зданий, в процессе которых изменяется конфигурация крыши или надстраиваются дополнительные этажи;

2) после установки нового, более тяжелого оборудования;

3) при складировании строительных конструкций или материалов, создающих нагрузку, которая превышает несущую способность элементов;

4) после проведенной перепланировки с затрагиванием несущих конструкций.

Как правило данный дефект образуется после устройства отверстий, штроб для прокладки инженерных коммуникаций.

У каждого здания имеется расчетный срок эксплуатации, в период которого неизбежное происходит старение материалов, накопление напряжений от длительных нагрузок и как следствие, снижение несущей способности, при котором образуются дефекты, свидетельствующие об этом, например трещины.